Die 90 Hamburger VNW-Unternehmen beginnen 2014 den Bau von 1.900 Wohnungen. Sie investieren 700 Millionen Euro (rd. 2 Millionen pro Tag) in Neubau, Modernisierung und Instandhaltung. Mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 5,94 Euro bieten sie 284.000 Wohnungen günstig an und sind damit mehr denn je unverzichtbar.
VNW-Verbandsdirektor Dr. Joachim Wege:
„Das Bündnis für das Wohnen nimmt weiter Fahrt auf. Wir leisten mit 1.900 neuen Wohnungen unseren versprochenen Beitrag. Die Bezirke haben in 2013 10.000 Baugenehmigungen erteilt und damit das Ergebnis von 2012 mit 8.731 Genehmigungen deutlich übertroffen. Der Neubau bezahlbarer Mietwohnungen wird durch drastische Grundstücks- und Baukostensteigerungen gefährdet. Ursachen dafür sind auch staatliche Überregulierungen (EnEV 2014), DIN-Normen und überbordende Auflagen durch die Bezirksausschüsse. Die knappe Zielvorgabe des Immobilienmanagements, Grundstücke für nur ca. 2.500 Wohnungen jährlich zu verkaufen, und die zögerliche Schaffung von Baurecht bei bezirklich identifizierten Entwicklungsflächen beschleunigen den Anstieg der Grundstückspreise.
Wege: „Die von der Großen Koalition in Berlin beschlossenen Eingriffe in das Mietrecht dürfen nicht zur Investitionsbremse werden. Die CRES-Studie aus dem August 2013 und der Hamburger Mietenspiegel 2013 belegen, dass die Mieten in Hamburg weder explodieren noch generell zu hoch sind. Das gilt im besonderen Maße für unserer Verbandsunternehmen, deren Bestands- und Wiedervermietungsmieten deutlich unter den vergleichbaren Mieten der privaten Anbieter und des Mietenspiegels liegen. Damit wirken sie als „Mietpreisbremse“. Dies sollte bei der Baulandausweisung und Grundstücksvergabe stärker berücksichtigt werden. Die Förderung von Neubau durch sozialverantwortliche Wohnungsunternehmen ist immer noch der beste Mieterschutz.“
Der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. vertritt 314 Wohnungsgenossenschaften und -gesellschaften (Hamburg: 90, Mecklenburg-Vorpommern: 153 und Schleswig-Holstein: 71). In ihren 725.000 Wohnungen (Hamburg: 284.000, Mecklenburg-Vorpommern: 276.000 und Schleswig-Holstein: 165.000) leben rund 1,4 Millionen Menschen.
